Não é novidade que o mercado imobiliário está aquecido. Diversos são os fatores que explicam a valorização, como o desemprego em baixa e o aumento da renda das famílias. Quem tem dinheiro extra e pretende começar a investir este ano pode colher bons frutos no mercado imobiliário se ficar atento a demanda, lançamentos e tendências do consumidor.

Quem já atua na área garante que este ainda é um bom momento para investir. No entanto, houve algumas mudanças no perfil dos investimentos. Um exemplo é a estratégia de comprar imóveis na planta com o intuito de revender na entrega, antes extremamente rentável, mas que, com o mercado mais estável, não proporciona a mesma lucratividade.

O investidor do mercado imobiliário também precisa estar ciente de que o retorno da aplicação – compra na planta; construção de casas, edifícios e loteamentos – ocorre depois do tempo da obra, o que pode significar de 18 a 36 meses, dependendo do tamanho do empreendimento.

Outro fator a ser considerado é a velocidade de venda, chamado de liquidez. Esse tempo para a negociação do imóvel varia de um bairro para outro dentro da mesma cidade, por este motivo, investidores orientam se informar sobre a liquidez de outros imóveis na região escolhida.

Existem diferentes formas de ingressar no mercado imobiliário. A mais básica é adquirindo um imóvel, operação em que se exige o pagamento de 100% do bem (ou uma parte do valor para a entrada e o restante em crédito aprovado), e significa a compra integral de terrenos, imóveis em leilão, apartamentos ou salas comerciais. É possível também investir em frações de um imóvel, obtendo uma cota de um fundo imobiliário, por exemplo, e participando do lucro obtido da venda ou do aluguel dos imóveis. Essa receita é proporcional à quantidade de cotas adquiridas, dividida entre todos os compradores.

Caso possua uma renda residual, uma possibilidade é participar de consórcios imobiliários. Com sorte ou dando lances, pode-se dispor do valor com antecedência e utilizar o recurso em algum investimento.

O fundo de investimento imobiliário é uma empresa organizada e registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), com permissão para captar dinheiro, conforme regra estabelecida em sua criação, com diferentes objetivos: 1) captar imóveis para locação – como hospitais, hotéis, shoppings centers, entre outros; 2) para construir empreendimentos built to suit – voltados às necessidades de clientes específicos; ou 3) para realizar incorporações imobiliárias – adquirir terrenos, construir, comercializar as unidades e, então, distribuir os lucros.

Existe a vantagem de que, quando a renda obtida com aluguéis é distribuída, fica-se isento de Imposto de Renda. O investidor paga apenas IR sobre o lucro obtido com a venda da cota. O fato desses fundos serem registrados na CVM facilita a negociação das cotas, que podem ser negociadas via BM&F Bovespa ou pelo mercado de balcão dos bancos.

(Fonte: Revista Pense Imóveis)

Preencher os dados na declaração de Imposto de Renda exige cuidado. Se você adquiriu um imóvel no último ano e tem dúvidas sobre como incluir as informações no documento, confira a seguir os principais pontos que merecem atenção. E lembre-se: a entrega da declaração precisa ser feita até dia 30 de abril.

– Cheque os documentos necessários para preencher a declaração. Tenha em mãos o contrato de compra e venda, a escritura lavrada em cartório e um resumo geral de todos os dados do imóvel: Valor de compra, dados dos vendedores, números de registro e data da negociação são dados mínimos necessários para a correta informação para a Receita Federal.

– Discrimine a forma de aquisição. É fundamental informar o modo exato de contratação, dados precisos do imóvel (matrícula em especial) e opção de pagamento.

– Certifique-se de que os dados do seu IR sejam os mesmos informados por todos os envolvidos.  É importante que os dados declarados coincidam com as informações que o vendedor do imóvel deve declarar, além de estarem de acordo com o instrumento de compra e venda ou a escritura lavrada em cartório.

– Não economize na descrição do imóvel. Aponte o tipo de imóvel, localização, de quem comprou, como adquiriu, data da aquisição, forma de pagamento, cartório em que está registrado e todas as demais informações que permitam – apenas com base na declaração – identificar, no futuro, o histórico desse bem.

– Fique atento ao valor declarado. Em tese, todos os valores gastos com a compra do imóvel compõem o custo de aquisição, incluindo ITBI [Imposto sobre Transição de Bens Imóveis] e corretagens. No entanto, o comum é que o declarante inclua como ‘valor do imóvel’ o número que consta no documento de compra e venda ou, na inexistência deste, no documento lavrado em cartório.

– O que você deve fazer com o pagamento de comissões? Caso o comprador tenha pago outros valores além do que consta na escritura, como, por exemplo, comissões, ele deverá incluir esse número como custo. Mas atenção: por precaução, é conveniente indicar isso no campo de discriminação do bem.

– Especifique as condições de pagamento. É recomendável que toda explicação seja indicada no campo destinado à descrição do bem. Prazo, forma de pagamento, quanto foi dado de entrada, como e se o valor foi parcelado ou financiado são pontos que devem estar claros.

– No caso do imóvel ter sido financiado, informe o total já pago, de forma cumulativa. E, no ano seguinte, comece a declaração com o saldo quitado até o ano anterior e some a este a quantia paga ao longo do novo ano.

– Quando duas pessoas compram um imóvel juntas, a declaração depende do tipo de negociação e também do relacionamento existente entre elas. Quando se trata de um casal, é possível elaborar e entregar a declaração do Imposto de Renda tanto de forma conjunta como separada. Ao optar pela maneira conjunta, 100% dos bens são declarados por apenas um dos cônjuges. Se fizerem declaração em separado, o imóvel deve constar apenas em uma das declarações, embora, salvo contrato particular entre o casal, o patrimônio pertença a ambos. Esse procedimento serve tanto para pessoas casadas pelo regime de comunhão parcial de bens como para aquelas que vivem em união estável [que, para fins patrimoniais, equivale ao casamento em comunhão parcial de bens]. Quando não há uma relação matrimonial, cada um deve declarar o imóvel de forma independente, fazendo referência ao percentual e valor a que tem direito.

– Nos anos seguintes, o custo do imóvel deve ser mantido o mesmo. Não é permitida a valorização do bem, exceto pela realização de obras, que devem ser comprovadas com notas fiscais e/ou recibos de profissionais. Uma vez declarado o valor do imóvel, este não pode ser alterado, o que pode ocasionar uma forte tributação quando da venda, pois haverá incidência de 15% de IR sobre o ‘ganho de capital’, que será a diferença entre o valor de compra (que constará na declaração) e o valor de venda.

Com a correria do dia a dia e após um longo dia de trabalho, os afazeres domésticos não soam nada atrativos, além de tudo, manter uma casa limpa não é nada divertido. Ter ajuda diária ou semanal nas tarefas de casa já não é mais considerado luxo, mas sim uma necessidade. Se você se encaixa nesse grupo de pessoas que prezam pelo aproveitamento do tempo livre, e está à procura de uma pessoa para te auxiliar com os afazeres domésticos, vale a pena seguir as dicas a seguir para evitar futuros problemas:

Procure referências: Como em qualquer tipo de contratação de serviço, pedir referências pode te livrar de várias furadas. Pergunte a familiares, amigos próximos, colegas de trabalho e arranje indicações de profissionais que prestam um serviço de qualidade e são de confiança.

Pesquise: Além de referências, também é importante fazer uma pesquisa simples online sobre a pessoa que você está contratando, para garantir que não haja nenhum histórico indesejado.

Independente ou empresa: Contratar uma doméstica que trabalha de forma independente ou uma empresa de limpeza também é uma decisão a se considerar. Ambas possuem suas vantagens e desvantagens, por isso devem ser analisadas tendo em vista suas expectativas.

Informe: Garanta que você passou toda informação necessária para que a profissional consiga exercer sua função da melhor forma possível – detalhes com animais de estimação, senhas do prédio/casa, despejo de lixo no condomínio, etc. Se será necessário maior atenção a algum cômodo, ou algo precisa de mais fragilidade e cuidado ao limpar, passe de forma clara todas essas informações. Não se esqueça de dar feedback sempre que julgar necessário. E ah, feedback também inclui elogios, ok?!

Mantenha a ordem: Deixar objetos fora do lugar de origem dificulta o trabalho. Mantenha a ordem para que ela consiga realizar o trabalho de maneira mais eficiente, e também para evitar que seus objetos sejam guardados em locais que você não vá encontrar depois.

Siga essas dicas e desfrute do prazer e conforto que é viver em um lar sempre organizado!

Normalmente, quando um profissional deixa de realizar uma tarefa, é por falta de foco, e não por falta de tempo. Os principais ‘ladrões’ de tempo no meio organizacional são as pessoas sem qualificação, centralização de atividades, falta de organização pessoal ou corporativa e falta de foco ou disciplina.

Para se manter organizado é preciso, primeiramente, fazer um planejamento diário como uma lista ou agenda de atividades. É um exercício constante, uma mudança de cultura. Avaliações frequentes do que se faz com o tempo disponível pode ajudar na criação do hábito.

Grid de prioridades – com níveis de urgência e importância – assim como listar prioridades, manter as finanças sob controle, reuniões objetivas e treinar as equipes de trabalho, são ferramentas e atividades economizadoras de tempo.

Carolina Kourroski, diretora da divisão norte-nordeste na Kimberly-Clark é adepta da lista de atividades. “Além da elaboração da agenda, para se tornar mais produtivo é necessário reservar 20% do tempo para imprevistos e compartimentar o horário em 1h ou 1h30”, afirmou a diretora, após mostrar um estudo no qual o resultado apresenta que os norte-americanos são cinco vezes mais produtivos que os brasileiros. “Infelizmente, o Brasil tem um investimento desigual em educação, infraestrutura e tecnologia, o que nos deixa em desvantagem”.

A política da empresa deve deixar bem claro para os funcionários e colaboradores suas atividades e atribuições, além do resultado esperado. No ambiente corporativo, o líder deve demonstrar sua produtividade e disseminar as técnicas de gestão de horários. Com o tempo, essa gestão torna-se natural.

A penteadeira é uma peça que desperta o desejo feminino há muito tempo. Ela surgiu por volta do século XV, época do Renascimento, movimento artístico e cultural que nasceu na Europa. Este foi o momento em que homens e mulheres começaram a quebrar grandes tabus em relação a vida. Ao mesmo tempo, perceberam que era possível o cuidado com a aparência, mesmo fora do âmbito da realeza ou da aristocracia, e mais do que isso: viram que para viver nas grandes cidades era totalmente necessário se apresentar bem.

A partir de então as casas da classe burguesa possuíam penteadeiras com espelhos, onde as mulheres podiam passar horas inventando novos penteados ou novas formas de usar acessórios.

Nos anos 2000, elas perderam um pouco do seu charme, indo parar em lojas de móveis usados, onde foram redescobertas há pouco tempo. Restauradas ou com releituras modernas, foram reintegradas à decoração de ambientes super atuais.

Ilustração de George Barbier, do ano de 1924, onde uma mulher se arruma em sua penteadeira

Janet Gaynor, atriz de Hollywood se preparando em sua penteadeira

Penteadeiras com leituras mais atuais. Combinam com ambiente clean e moderno.

Quando acontece o pedido de noivado é que começam os preparativos para a vida a dois. Primeiro o casal deve decidir onde irá morar. Afinal, é para lá que devem ir os noivos e todos os seus pertences, além dos presentes recebidos no grande dia. Logo após, os detalhes da festa, como local, decoração o vestido da noiva, os padrinhos…ufa, é muita coisa! Mas não acabou: os dois ainda têm que decidir onde irão passar a lua de mel. E isso não deve ser deixado para a última hora, pois corre-se o risco de não ir parar onde os “pombinhos” querem. Por isso, aqui vão algumas dicas de como projetar uma lua de mel e aproveitá-la ao máximo:

– Prazo: Planeje a viagem com um prazo de cinco a oito meses antes do embarque. Dessa forma pode-se garantir as melhores tarifas e opções, e evitar o corre-corre para achar lugares nos voos, hotéis e passeios.

– Investimento: Inclua o investimento para a lua de mel na planilha total dos gastos do casamento. Isso permitirá distribuir os recursos de forma mais objetiva, evitando que no final de todo o processo os noivos fiquem sem a tão sonhada viagem, a verdadeira comemoração a dois.

– Informação: Busque informações sobre o(s) destino(s) pretendido(s). Clima, intempéries, sazonalidade, etc. Assim, o casal evita surpresas desagradáveis, tais como furacões, monções ou até visita a cidades fantasmas (com as principais atrações fechadas na baixa temporada).

– Escolha: O destino deve ser escolhido de maneira cuidadosa e criteriosa. Dessa forma a viagem atenderá aos anseios, interesses e sonhos do casal. Não tem sentido escolher um lugar que um dos noivos já visitou com um ex.

– Adaptação: O ritmo da viagem deve ser adequado ao ritmo do casal. Se vocês não conseguem ficar mais de quatro dias longe do agito urbano, não poderão escolher um destino como Maldivas. Assim como uma dupla mais tranquila não deve cogitar visitar três países em dez dias.

– Exigências: Administre as exigências burocráticas referentes à viagem, tais como documentação pessoal, vistos, vacinas, seguro-viagem etc. Não existe nada pior do que um ser impedido de embarcar por estar com o passaporte vencido ou sem o Certificado Internacional de Vacina.

– Detalhes: Não se esqueça de providenciar pequenas coisas que podem fazer a diferença: equipamentos de foto e vídeo, cartões de memória, bateria extra, carregador universal, telefone celular, iPod, remédios e objetos de uso pessoal (como lentes de contato ou óculos de sol).

– Despesas: Faça uma previsão dos gastos locais e providencie a compra de moeda estrangeira (se a viagem for para o exterior). Verifique o limite do cartão de crédito e administre as despesas de perto. Afinal, não convém começar a vida de casados com dívidas.

– Aproveite: O momento é ideal para caprichar nos acessórios românticos, tais como óleos de massagem, lingerie especial, músicas e filmes que marcaram a história de vocês.

Com essas dicas em mãos e o amor no ar, as experiências da viagem de lua de mel serão inesquecíveis!

Encaixotar, nomear as caixas, embrulhar objetos frágeis, desmontar camas, armários, guarda-roupa… Mudança é sempre uma correria, e quando começamos a mexer em tudo a vontade é de desistir. Mas acalme-se. Existem algumas dicas para seguir que podem evitar o desgaste e deixar o dia da mudança mais tranquilo. O que você precisa é de planejamento e organização:

Um mês antes
– faça cotação e contrate a empresa de mudanças
– informe o banco e outros estabelecimentos dos quais é cliente sobre seu novo endereço
– arranje material para embalar seus pertences, como caixas de papelão, jornais, plásticos-bolha, fita crepe e caneta esferográfica
– empacote o que você não precisará nesse último mês
– separe produtos sem uso para doação, inclusive móveis e eletrodomésticos.

Uma semana antes
– solicite que as companhias desliguem os serviços essenciais, como telefone e luz na data marcada e peça para instalá-los na nova casa
– coloque seus pertences em caixas
– comece a esvaziar a geladeira. Deixe apenas alimentos para os próximos dias
– desmonte as camas e deixe somente os colchões nos quartos
– reserve um cômodo para colocar as caixas já fechadas

Um dia antes
– embale o que restou na geladeira e limpe-a bem
– peça para cada membro da família, incluindo você mesma, separar uma mochila com itens essenciais, como escova e pasta de dentes, algumas mudas de roupas para os próximos dias
– guarde os pertences de valor
– se tiver um bebê na família, deixe à mão fraldas e cobertor. Do mesmo modo, se houver alguém que use medicamentos diariamente, deixe-os também à mão
– coloque na bolsa o boleto de pagamento da transportadora

No dia da mudança
– oriente a equipe contratada para carregar o caminhão. Deixe as caixas frágeis por último.
– peça para alguém de confiança ir com os objetos e fique na casa vazia. Dê uma boa olhada para ver se não esqueceu nada. Acredite: sempre sobra algo

Ao longo de seus mais de 20 anos de fundação, a Nova Trento se destaca, principalmente, pela excelente qualidade no acabamento de seus empreendimentos, se tornando referência no mercado da construção civil catarinense.

Nossa reputação foi construída por um conjunto de atitudes, acumuladas desde 1986 (ano em que nasceu a Nova Trento), junto ao público com o qual se relaciona. Quando a Nova Trento assumiu o compromisso de “construir o seu sonho de morar bem” estava, de fato, fazendo jus a essa assinatura, pois ela representa todas as nossas crenças e valores.

O lançamento do Blog, juntamente com a página no Facebook e Pinterest, e uma nova estratégia no Twitter, mostra o quanto a empresa está conectada com as melhores práticas de inovação e transparência em relação aos novos modelos de gestão que surgem a todo momento no mercado.

Iniciamos, por meio deste livre instrumento de comunicação, uma nova fase da nossa empresa no que tange a comunicação. Queremos dialogar, disseminar, ouvir, ou seja, estar em constante contato com os nossos clientes. Por este motivo, nossos canais estão abertos para receber contribuições, sugestões, dúvidas ou críticas relativas ao nosso trabalho.

Trabalhamos para vocês e por vocês. Pelo bem estar e conforto de sua família. Por isso a Nova Trento constrói o seu sonho de morar bem.

Sejam todos bem-vindos.